通緝犯躲進租屋處，揭租屋安全漏洞！房東3秒查驗技巧保平安 | M傳媒
【M傳媒房產中心／報導】
台北市中正區一間普通雅房，竟成為27歲通緝犯張文的藏身處。令人震驚的是，這名男子原本因妨害兵役被通緝，但仍能順利租屋。19日晚間的北捷隨機殺人案，不僅造成4死11傷，也揭露出租市場存在的安全漏洞。
房地產專家邱愛莉指出，這類事件並非孤例。她曾經遇過類似情況：6年前將房屋出租給一名詐欺通緝犯，結果屋內家具被搬空，留下的兩隻貓，一隻活活餓死，另一隻瀕死才獲救。對於像張文這樣非典型個案，現行社安網難以及時介入。台大社工系名譽教授鄭麗珍分析，張文家庭背景並無明顯異常，長期與父母失聯，孤立狀態反而成為高風險因素。
3秒查證，合法防惡夢房客
警政署「警政服務」App內建的「通緝犯查詢平臺」，提供房東合法又快速的防護方法。只要輸入租客姓名與身分證號，系統通常3秒就能顯示結果，涵蓋警政署、調查局、刑事局及高檢署的通緝資料。此功能已使用超過3,250萬次。
邱愛莉建議，房東簽約時應選在公共場所，最好有人陪同。核對證件時，可藉由拍照或其他正當理由取得姓名與身分證號，快速查驗。若查詢結果顯示租客有問題，千萬不要當場戳破，可用「房子剛被親戚訂走」或「需要再與家人商量」等委婉理由拒絕租賃，再向警方通報。
多管道背景調查
除了即時查詢通緝身分，房東還可以透過多元管道交叉比對資訊，例如：
司法院裁判書查詢系統，查看租客是否涉及租賃糾紛或支付命令
內政部戶政司全球資訊網，確認身分證有無異常補換紀錄
這些方法能幫助房東像「柯南」般，提前篩掉高風險房客。
隨機殺人心理風險
警方調查發現，張文長期研究2014年北捷隨機殺人案，瀏覽內容顯示他關注並模仿犯罪行為。鄭麗珍教授指出，這類模仿型、計劃性犯罪，多由人格異常及長期挫折累積而非典型精神疾病。隨機殺人案的震盪，從捷運車站延伸到城市無數出租套房。對房東而言，每一次核對租客身份，都承載著家庭安全與房產保障。當查詢按鈕被按下，三秒的等待時間，背後是陌生人的過往軌跡，也承載著家人的平安期盼。圖／google map
