購買預售屋最大的風險，往往不在簽約當下，而在交屋前的「正式核貸」。許多消費者常誤以為簽約時建商口頭承諾的「房貸8成」是既定事實，殊不知預售屋從簽約到交屋歷時2至4年，這段期間的市場波動、政策調整及個人財務狀況變化，都可能導致最終銀行核貸成數不如預期。一旦發生「成數不足」，買方將面臨巨額的現金缺口。若處理不當，輕則延遲交屋，重則面臨違約沒收訂金的風險。本文將深入解析預售屋貸款的風險結構，拆解影響貸款的關鍵因素，並提供緊急應對清單與交屋前檢......
年初賣房、年底買回來：他為什麼一點都不怕房價跌？
【M傳媒房產中心／報導】
在房市多空對立、唱衰與護航聲浪交錯的當下，一名自住型購屋族的實際經驗，意外在房產社群掀起討論。他年初賣掉原...
「銀行不是慈善機構」網友：房價漲跌不是你繳不起房貸的理由 | M傳媒
【M傳媒房產中心／報導】
房價高漲、購屋困難，近年成為年輕世代最常抱怨的議題之一。不過，近日一則在房市社群流傳的...
台灣的「美式終身權益」可行嗎？信託與用益物權成關鍵解方 | M傳媒
【M傳媒房產中心／專題報導】
在美國，一種稱為「Life Estate」（終身權益）的財產規劃工具，讓屋主能在生前...
跨區搶學籍大作戰！通勤兩小時媽媽換屋心法：五年黃金稅率倒數，2026上半年是關鍵
【M傳媒房產中心／報導】
新北市一位民眾近期面臨換屋抉擇，目前住在新北蛋白區一棟2021年購入的預售...
邱代書今天忙什麼？｜房地交易稅一次看懂：別怕，真正的魔王不是稅，而是你不知道稅從哪裡冒出來
【M傳媒房產中心／邱代書今天忙什麼？專欄】
買房、賣地、繼承、贈與，大家最怕的其實不是稅，...
「2026台南好Young」耶誕搖滾演唱會倒數 日韓卡司川西奈月、宮崎薰、UNIS、鄭恩地提前感受台南美食魅力
發稿單位：新聞及國際關係處
發稿時間：114年12月19日
發稿人：高淑...
愛河河堤公園改善分區推動 林欽榮副市長視察首區啟用成果
為加速修復愛河河堤公園設施受損情形，高雄市政府推動「愛河河堤親水廊道水環境改善計畫」，整體工程總經費約1.87億元，兼顧工程品質與市...
舒華帶路，世界看見桃園！ 桃園觀光影片上架兩日 全平台總瀏覽突破100萬次
抽2026舒華樂桃桃限量桌曆活動辦法
桃園市觀光旅遊局表示這次特別邀請到全球知名K-pop i-...
